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小区物业费又涨了居民有意见了

发布时间:2019-09-21 14:46:47 编辑:笔名

  小区物业费又涨了 居民有意见了_

  □ 业主:小区物业费几乎每年都涨,由开始的每平方米0.4元涨到0.7元

  □ 房产局:公示期内反对意见没有超过三分之一,则应遵从少数服从多数的处理方式

  湘潭1月15日讯(湘潭晚报 周玉婷) 我们小区的物业费每年都在涨。 1月13日,家住岳塘区芙蓉中路三湘鑫苑小区的刘先生致电本报反映,近业主委员会又张贴了一张公告,今年1月开始上调物业费,由原来的0.6元/平方米涨至0.7元/平方米。虽然钱不多,但刘先生觉得调价不合理。

  业主

  物业费几乎每年都在涨

  2007年,刘先生和妻子搬进了三湘鑫苑小区。前段时间,小区业主委员会张贴了一份公告,表示因为物价上涨,费用增加,经过全体业主大会协商通过,住宅物业管理费由原来的0.6元/平方米,上调至0.7元/平方米。

  2009年小区物业撤走后,小区成立了业主委员会。这几年小区的物业费几乎每年都在涨,由原来的0.4元/平方米上涨到了现在的0.7元/平方米。 刘先生算了一笔账,他家房子面积近140平方米,物业费上涨后每个月将多交14元,这一年下来将多交168元。

  虽然钱不多,但他认为三湘鑫苑小区没有正规的物业公司,采取的是业主自治管理方式,管理费用应该相对比较低。 每年的物业管理费都有一到两万的结余,但几乎年年都还在涨价,让人难以接受。

  业主王先生同样觉得涨价不太合理。 要是召开全体业主大会,大多数人同意涨价,我才同意交钱。

  而对于物业管理费上调,另一部分业主又表示支持。 现在人工工资、绿化、卫生等成本在逐渐提高,物业费上涨也是必然的。

  业委会

  涨价已经过业主代表同意

  我们不是以盈利为目的,每年结余下来的钱都投入到了小区的公共和安全设施,并且资金使用公开透明。 小区业主委员会相关负责人说,因为物价上涨,业委会张贴了上调物业管理费的公告,如果没有大部分的业主反对,公示期结束后就上调物业费。 目前已经过了公示期,期间我们只接到3位业主的反馈意见。

  这样的做法是否符合相关规定?当天,我们咨询了市物价局。

  市物价局服务价格管理科科长周云枫表示,当小区成立物业委员会后,物业收费如果在物价局规定的住宅小区公共性物价服务收费指导价(即多层1.2元/平方米,高层1.8元/平方米)范围内,则不需要物价部门进行审核。

  同时,市房产局物业管理科工作人员也表示,如果物业费上调经过了业主委员会同意,公示期内反对意见没有超过三分之一或双方约定的人数比例,则应遵从少数服从多数的处理方式。

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