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深圳房价疲态显现我的钢铁

发布时间:2019-09-21 14:15:19 编辑:笔名

  深圳房价疲态显现_我的钢铁

  上升了超过半年的房价,终于开始出现疲态,根据世联地产9月份的统计,深圳9月份连续两周房价出现微幅下滑,虽然幅度不大,但是疲态已现。上海方面,8月10至16日那周创下19603元的商品住宅历史均价之后,价格持续4周回落,9月第二周均价15353元/平方米,到第三周小幅回升1.42%,为15571元/平方米。

  根据世联地产的截至9月20日的数据,深圳已经由成交量下滑开始转向价格调整,9月7日至13日单周出现微调0.2%,9月14日至20日单周出现下滑1.7%,价格疲态显现。

  同属于阵营的上海,8月10至16日那周创下19603元的商品住宅历史均价之后,价格持续4周回落,9月第二周均价15353元/平方米,到第三周小幅回升1.42%,为15571元/平方米。而北京部分楼盘打出8.5折的优惠广告,北京的库存正在增加,环比上升了4.6%。

  价格调整经历了量变到质变的过程,深圳成交量先于6月份开始下滑,到了8月新房成交量环比7月份大降五成,为市场回暖以来出现的首次剧烈下降。而当时深圳平均新房价格升至19368元/平方米,半年内每平方米价格猛涨近9000元。

  深圳房价备受关注,但是小幅微调受结构影响很大。9月,深圳关内并没有楼盘成交,因为深圳关内没有成交,关外成交比例增加,价格就会波动。一位深圳开发商解释。

  短期调整可能会出现。一位券商分析师表示,长期看价格仍然是上升的。开发商资金宽裕,短期内大规模降价的可能性不大。

  房价继续攀升,普通住宅销售开始萎缩,豪宅依然热销。世邦魏理仕深圳分公司董事总经理招锡祥如是总结深圳市场:上半年开发商基本完成了全年的销售任务,没有资金压力,从推货的节奏来看,开发商对于未来的价格还是相当乐观。

  国泰君安分析师孙建平业认为,预计在一段时间成交量的调整后,房价继续稳中趋涨,低利率的政策持续时间可能大于预期,同时房地产政策总体会继续偏松,这样带来地产行业持续利好。(来源:21世纪经济报道)

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